営業案内

アクセス

会社名
株式会社今治サンヨービルディング
住所
愛媛県今治市旭町2丁目3-1
TEL
0898-22-9139
FAX
0898-22-9140
営業時間
平日 / AM9:30〜PM6:30
日・祭日 /AM9:30〜PM5:30
定休日
火曜日

賃貸部門

一般入居ご利用者

  • 貸マンション・アパート・一戸建借家等の斡旋
  • 貸オフィス・貸店舗等のテナント斡旋
  • 月極駐車場の斡旋・用途土地の賃貸斡旋

家主・オーナー様

  • 賃貸用物件(マンション・借家・テナント等)の建築、企画、立案請負
  • 賃貸物件の賃料及びその他諸費用の金額設定
  • 賃貸メディア・業界誌等の広告、看板による満室促進助成及び提携取引関係への情報提供

POINT

  • 専門スタッフが『親切丁寧』をモットーにご紹介します。実行させていただきます。
  • 物件を豊富に取り扱っています。
  • 契約内容をしっかり説明いたします。

借りたい方へ

物件探し

ホームページや店頭での資料の充実を図り、ご希望に合う物件をお探しいたします。

ハウスメーカー

複数のハウスメーカーと提携しています。
ライフスタイルにあわせたお部屋をご紹介します。

地域密着

管理物件、直接任されている物件などを大切にし、豊富に取り扱い、仲介します。

オーナー様
入居者様

管理物件、地元の大家さん、入居者の方々を大切にしています。

安心のお届け

契約時(申込み→入居審査→書類準備→契約)に不安にならないよう、流れをご説明します。

入居後も

水漏れ、設備の壊れなどのハード面、違法駐車、騒音などのソフト面の困り事に対応致します。

管理・情報

日頃より、連携を図り、安心・安全にお住みいただけることを目標としています。

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売買流通部門

  • 不動産全般の売買、売買仲介、代理業務、宅地分譲、注文住宅、輸入住宅施工販売、 ビル・マンションの建設、販売
  • 分譲マンションの販売及び代理業務

POINT

  • 多数の顧客層ニーズに対応致します。
  • 誠実なお取引を心掛けます。
  • 税制度も視野におき、アドバイスします。

業務の進め方

売

売却希望条件  → 近隣の市場調査  → 適正売価の提案 → 買主に営業
→ 買付証明書の受領  → 売買契約締結 → 代金決済 →所有権移転登記

買

物件の希望条件 → 希望物件の調査・報告 → 買付証明書の受領 → 売主との折衛
→ 重要事項説明 → 売買契約締結 → 銀行ローン等の融資手続・承認
→ 代金決済 → 所有権移転登記

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不動産管理部門

  • ビル・マンション・駐車場等の受託運営及び管理業務
  • 入居トラブル・クレームの対応
  • 家賃等延滞者への督促
  • 24時間監視システムの運営
  • 退去者の復元修理の請負

POINT

  • 家主・オーナー様の収益を上げること。
    入居者募集、契約、解約といった賃貸運営上の様々な業務はもとより、日常の設備故障の修理、苦情処理などの煩雑な業務を請います。
    資産価値を維持するために、多面的なご提案を行ないます。
  • 大切な資産(物件)の保全と利用者のご満足をいただけるよう、心掛けています。
  • 物件の1棟、1戸、1場所を大切にし、管理受託オーナー様のご満足とご安心を提供いたします。

賃貸経営管理

入居者の契約事項

契約書作成。敷金家賃等のお届け。

コンピュータ登録入力

管理登録し即時に個々調査検索の体制をとります。

集金代行

オーナー様に代わり、集金代行業務を行ないます。

停滞者への催促

電話、郵便、訪問、保証人様へご連絡、法的措置等にて催促。
賃料の未払いが発生した場合、家主・オーナー様の代理人として、督促を行ないます。

入居者の
クレーム対応

早急な対応を心がけています。

清掃修理営繕

定期清掃・共用灯交換などの管理・保持

精算書・報告書送付

管理費明細書、その他報告書等、送付致します。

送金

1ヶ月毎に精算し、送金します。

退去者の精算

1.退去部屋の立会点検。
2.敷金の精算。
3.リフォーム
4.その他

入居者の募集

優先的に入居者の斡旋仲介をさせていただきます。

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コンサルタント部門

  • 各種リフォーム業務
  • 土地有効利用の市場調査、計画、収益試算
  • 保有不動産・相続等の税金対策コンサル業務

新築物件については当社の建築コンサルタントにご相談下さい

新築 1戸建て 住宅を新築したいけど、どんな建物がいいのかなぁ。 間取りはどうしよう・・・?
共同住宅 土地を持っているのでアパート経営を考えています……
どんな建物にしたらいいのかな? 間取りや収益、リスク等不安があります・・・
店舗 事務所 道路沿いにある土地を利用して店舗経営をしたいのだが……うまくいくだろうか?

新築物件については当社の建築コンサルタントにご相談下さい

1戸建て そろそろ建て替えかリフォームを考えた方がいいのかなぁ?
共同住宅 どんどん新しいアパートが建つ中、満室にするための、内装・外装・設備などコツが知りたい。
店舗 事務所 テナントのリフォームってどこまで必要なの? どのタイミングでするのがいいの?

御気軽に当社のスタッフにご相談下さい。

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リスク・マネージメント部門

  • 損害保険代理店業務(借家人賠責・家財・個人賠責)
  • 消防用設備等の点検及び報告の代行斡旋
  • 設備メンテナンスの代行斡旋

業務の進め方

損害保険代理店

お客様の賃貸契約内容に合わせ適切な保険商品をご提案させていただきます。

消防法に基く
設備点検・報告
の代行

防火・救助等の設備が必要です。その点検、報告や業務等のサポートをいたします。

設備メンテナンス
について

設備のメンテナンスが、その都度必要です。
種類や内容により、アドバイスいたします。

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