株式会社今治サンヨービルディング

賃貸部門

一般入居ご利用者

• 貸マンション・アパート・一戸建借家等の斡旋
• 貸オフィス・貸店舗等のテナント斡旋
• 月極駐車場の斡旋・用途土地の賃貸斡旋

家主・オーナー様

• 賃貸用物件（マンション・借家・テナント等）の建築、企画、立案請負
• 賃貸物件の賃料及びその他諸費用の金額設定
• 賃貸メディア・業界誌等の広告、看板による満室促進助成及び提携取引関係への情報提供

POINT

• 専門スタッフが『親切丁寧』をモットーにご紹介します。実行させていただきます。
• 物件を豊富に取り扱っています。
• 契約内容をしっかり説明いたします。

借りたい方へ

売買流通部門

• 不動産全般の売買、売買仲介、代理業務、宅地分譲、注文住宅、輸入住宅施工販売、　ビル・マンションの建設、販売
• 分譲マンションの販売及び代理業務

POINT

• 多数の顧客層ニーズに対応致します。
• 誠実なお取引を心掛けます。
• 税制度も視野におき、アドバイスします。

業務の進め方

	売却希望条件 　→　近隣の市場調査 　→ 適正売価の提案　→ 買主に営業 →　買付証明書の受領 　→ 売買契約締結 → 代金決済　→所有権移転登記
	物件の希望条件　→　希望物件の調査・報告　→　買付証明書の受領　→　売主との折衛 →　重要事項説明　→　売買契約締結　→　銀行ローン等の融資手続・承認 →　代金決済　→　所有権移転登記

不動産管理部門

• ビル・マンション・駐車場等の受託運営及び管理業務
• 入居トラブル・クレームの対応
• 家賃等延滞者への督促
• ２４時間監視システムの運営
• 退去者の復元修理の請負

POINT

• 家主・オーナー様の収益を上げること。
  入居者募集、契約、解約といった賃貸運営上の様々な業務はもとより、日常の設備故障の修理、苦情処理などの煩雑な業務を請います。
  資産価値を維持するために、多面的なご提案を行ないます。
  
• 大切な資産（物件）の保全と利用者のご満足をいただけるよう、心掛けています。
  
• 物件の１棟、１戸、１場所を大切にし、管理受託オーナー様のご満足とご安心を提供いたします。

賃貸経営管理

コンサルタント部門

• 各種リフォーム業務
• 土地有効利用の市場調査、計画、収益試算
• 保有不動産・相続等の税金対策コンサル業務

新築　１戸建て	住宅を新築したいけど、どんな建物がいいのかなぁ。　間取りはどうしよう・・・？
共同住宅	土地を持っているのでアパート経営を考えています…… どんな建物にしたらいいのかな？　間取りや収益、リスク等不安があります・・・
店舗　事務所	道路沿いにある土地を利用して店舗経営をしたいのだが……うまくいくだろうか？

１戸建て	そろそろ建て替えかリフォームを考えた方がいいのかなぁ？
共同住宅	どんどん新しいアパートが建つ中、満室にするための、内装・外装・設備などコツが知りたい。
店舗　事務所	テナントのリフォームってどこまで必要なの？　どのタイミングでするのがいいの？

リスク・マネージメント部門

• 損害保険代理店業務（借家人賠責・家財・個人賠責）
• 消防用設備等の点検及び報告の代行斡旋
• 設備メンテナンスの代行斡旋

業務の進め方